Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nową ofertę działki o powierzchni 1,14 ha, z widokiem na Jezioro Rożnowskie, idealnej pod gospodarstwo agroturystyczne!

Lokalizacja: miejscowość Skrzętla-Rojówka, gmina Łososina Dolna

Działka położona jest na terenach widokowych, z piękną panoramą na Jezioro Rożnowskie. Okolica jest cicha i spokojna. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lasy oraz piesze szlaki turystyczne. Dojazd do miejscowości umożliwiają dobrze utrzymane drogi asfaltowe. Działka oddalona jest od najbliższego większego miasta - Nowego Sącza o około 20km (około 25min jazdy samochodem), zaś droga z Krakowa zajmie około 1,5h jazdy samochodem.
Dodatkowo wkrótce dojazd usprawni budowana aktualnie trasa kolejowa z Nowego Sącza do Krakowa, której przystanek będzie położony w odległości zaledwie 6km od działki - 10min jazdy samochodem.

Najbliższe sąsiedztwo cieszy się dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową: szkoła podstawowa (2km), sklepy spożywcze (3-4km), większe supermarkety Dino, Biedronka (8km), stacje benzynowe (8km), restauracje (6-8km), kościół (1km), bankomaty (5-8km), fryzjer (6km), paczkomat (3km) itd.

Największe atrakcje turystyczne, położone w bliskim otoczeniu działki:
- Jezioro Rożnowskie - 6km,
- lotnisko w Łososinie Dolnej, organizujące pokazy lotnicze i loty widokowe - 9km,
- winnica - 4km,
- wieża widokowa pod Jaworzem - 3,5km,
- szlaki piesze np. na Jodłowiec Wielki - 5km,
- rezerwat przyrody Białowodzka Góra - 6km,
- kwitnące jabłonie w okresie maja.

Jest to miejsce z duszą i potencjałem, gdzie można odpocząć i odetchnąć od codziennego zgiełku miasta, podziwiając piękne widoki w otoczeniu pobliskiej natury!

INFORMACJE O DZIAŁCE:
- powierzchnia - 1,1417 ha,
- bezpośredni dojazd do działki umożliwiają dwie drogi - utwardzona droga gminna oraz droga prywatna (służebność drogowa),
- działka ma nieregularny kształt, jest lekko nachylona,
- poglądowe wymiary działki przedstawione na ilustracji w galerii zdjęć.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla gminy Łososina Dolna. Oznaczona jest symbolem 8R tereny rolnicze, o przeznaczeniu podstawowym dla:
- gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach ornych, łąkach, pastwiskach, sadach,
- funkcji rekreacyjno-turystycznych,
- zalesień.

Zasady zagospodarowania terenu, zgodnie z MPZP:
- dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego (np. agroturystyki) oraz związanych z zabudową zagrodową budynków gospodarczych, inwentarskich i magazynowych do przechowywania płodów rolnych,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń związanych z rekreacją letnią i zimową, w tym: urządzonych punktów wypoczynku i punktów widokowych,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń niezbędnych dla prowadzenia gospodarki rolnej, tuneli foliowych, szklarni,
- dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i infrastruktury technicznej.

Media:
- prąd (na działce obok),
- światłowód (na działce obok),
- woda (na działce obok lub możliwość budowy własnego ujęcia wody - studni),
- kanalizacja (możliwość budowy własnej przydomowej oczyszczalni ścieków / szamba).

CENA: 798 000,00 PLN do rozsądnej negocjacji

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

I am pleased to present to you a new offer for sale of a plot of land with an area of 1.14 ha, overlooking Lake Rożnowskie, ideal for an agritourism farm!

Location: Skrzętla-Rojówka village , Łososina Dolna commune

The plot is situated in a scenic area, offering a beautiful panorama of Lake Rożnowskie. The area is quiet and peaceful. The immediate surroundings feature forests and hiking trails. Access to the village is via well-maintained asphalt roads. The plot is approximately 20 km (about a 25-minute drive) from the nearest larger city, Nowy Sącz, and the drive from Krakow takes about 1.5 hours.
Additionally, access will soon be improved by the railway line currently under construction from Nowy Sącz to Kraków, the stop of which will be located just 6 km from the plot - a 10-minute drive.

The immediate vicinity has a well-developed commercial and service infrastructure: primary school (2 km), grocery stores (3-4 km), larger supermarkets Dino, Biedronka (8 km), gas stations (8 km), restaurants (6-8 km), church (1 km), ATMs (5-8 km), hairdresser (6 km), parcel locker (3 km), etc.

The biggest tourist attractions located in the immediate vicinity of the plot:
- Rożnowskie Lake - 6km,
- airport in Łososina Dolna, organizing air shows and sightseeing flights - 9 km,
- vineyard - 4km,
- observation tower near Jaworze - 3.5 km,
- hiking trails, e.g. to Jodłowiec Wielki - 5 km,
- Białowodzka Góra nature reserve - 6km,
- flowering apple trees in May.

It is a place with soul and potential, where you can relax and take a break from the everyday hustle and bustle of the city, admiring beautiful views surrounded by nearby nature!

PLOT INFORMATION:
- area - 1.1417 ha,
- direct access to the plot is provided by two roads - a paved municipal road and a private road (road easement),
- the plot has an irregular shape and is slightly sloping,
- approximate dimensions of the plot are shown in the illustration in the photo gallery.

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan for the Łososina Dolna commune . It is designated 8R agricultural land , with primary use for:
- agricultural activities carried out on arable land, meadows, pastures, orchards,
- recreational and tourist functions,
- afforestation.

Principles of land development, in accordance with the local spatial development plan:
- the location of new developments related to running a farm (e.g. agritourism) and farm buildings, livestock buildings and warehouses for storing agricultural products related to farm development is permitted,
- it is permitted to locate facilities related to summer and winter recreation, including: equipped rest areas and viewpoints,
- the location of equipment necessary for agricultural activities, plastic tunnels, greenhouses is permitted,
- the location of small architectural objects and technical infrastructure is permitted.

Media:
- electricity (on the plot next door),
- optical fiber (on the plot next door),
- water (on the plot next door or the possibility of building your own water intake - well),
- sewage system (possibility of building your own domestic sewage treatment plant/septic tank).

PRICE: PLN 798,000.00 negotiable

Please contact me and arrange a viewing of the property.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )